Сделки с квартирами
Сопровождение сделок по купле квартиры. Составление договора купли-продажи, проверка юридической чистоты
Начать оформление квартиры
Работать с нами выгодно
Более 20 лет практики в сфере споров по недвижимости
#

Приобретенный и накопленный специалистами опыт работы, а также деловые связи, позволяют эффективно подготавливать доказательственную базу

Вы экономите время
#

Мы оказываем полный комплекс слуг по участию в суде и обеспечению исполнения судебного акта наши юристы не только готовят документы, необходимые для вынесения решения в интересах заказчика, но и обеспечивают выполнение необходимых действия для исполнения вынесенного решения суда

Вы получаете бесплатную консультацию
#

Первая встреча с юристом бесплатна

Вы работаете с надежной компанией
#

Мы уделяем внимание деталям и выигрывает процессы, каждый спор имеет свои нюансы, мы знаем, как на этом сыграть

Вы работаете с юристами, у которых стаж работы более 10 лет
#

Наши юристы признаны членами экспертного сообщества Москвы и Московской области. Сотрудников Компании привлекают к участию в экспертных группах и наблюдательных органах, комментированию в СМИ

Вы в надежных руках
#

Мы прилагаем максимум усилий, необходимых для достижения результата. Юристы Компании всегда работают с полной самоотдачей, берутся даже за самые сложные и неоднозначные дела

Стоимость услуги

Комплексная услуга – проверка+сделка

  • Проверка юридической чистоты квартиры
  • Консультация по рискам при приобретении квартиры
  • Подготовка юридического заключения по результатам проверки юридической чистоты
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
  • Подготовка договора купли-продажи квартиры
  • Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке
  • Регистрация перехода права собственности

Схема нашей работы

1
Вы заказываете звонок или звоните нам по номеру +7 (495) 980-08-40
2
Юрист направляет Вам на электронную почту список документов, необходимых для начала работы
3
Вы отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки
4
Юрист проводит анализ документов и ведет переговоры с противоположной стороной сделки
5
Юрист осуществляет подготовку сделки
6
Юрист организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке
7
Юрист организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам  документы, подтверждающие совершение сделки

Требуемые документы и сведения

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Документы – основания государственной регистрации права собственности Продавца на Объект (договор купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.)
  • Кадастровый паспорт на квартиру
  • Поэтажный план и экспликация (технический паспорт БТИ) на квартиру
  • Выписка из домовой книги
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате газа, электроэнергии, телефонной связи
  • Копии паспортов – участников сделки

Важная информация

В расширенной выписки из домовой книги есть важная информация

Расширенная выписка из домовой книги позволяет узнать, куда выбыли прежние жильцы, не находятся ли они в местах заключения, не служат ли в армии. Указанные категории граждан выписываются из квартиры временно, после чего их обязаны зарегистрировать по прежнему месту жительства

При разводе несовершеннолетние дети не теряют права пользования жилым помещением

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, при переходе права на такое жилое помещение не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением

Лица, отказавшиеся от приватизации, имеют право пользования квартирой, независимо от смены собственника

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации, не могут быть выселены из жилого помещения по общим основаниям. Указанные лица не могут быть лишены права проживания в жилом помещении даже после смены собственника

Необходимо проверить все стадии обжалования, если квартира досталось на основании решения суда

Если имущество досталось продавцу в результате судебного разбирательства, то необходимо удостовериться в том, что дело прошло все стадии обжалования. Быть может, продавец отсудил квартиру, но в вышестоящий суд была направлена апелляция, которая может аннулировать предыдущее решение суда

Неоплата стоимости недвижимости не является существенным нарушением договора, влекущим право продавца требовать его расторжения

Согласно имеющейся судебной практике, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, нарушение покупателем порядка оплаты недвижимого имущества не является основанием для расторжения договора купли-продажи и истребования имущества у недобросовестного покупателя (Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2008 N 82-В08-11, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2014 по делу N А67-2120/2013, Постановление ФАС Уральского округа от 23.08.2013 N Ф09-8454/13 по делу N А07-13668/2012)

При переходе права собственности на квартиру, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на ремонт дома

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Нам доверяют свои юридические вопросы

Получить консультацию специалиста по сделкам с квартирами

Остались вопросы?

Позвоните +7(495)9800840

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Хотите скидку?

Оплатив услугу банковской картой или электронными деньгами,
вы сэкономите 4900 рублей!

Стоимость услуги составит 44100 рублей

ОПЛАТИТЬ